6 hochwertige Doppelhäuser in ruhiger Lage in Roxheim 

  • Wohnfläche: ca. 133.79 m²

  • Anzahl Zimmer: 4

  • Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne

  • Baujahr: 2019

  • Erstbezug

Bezugsfertig: Ende 2019

Kaufpreis: 389.000€

Keine Käuferprovision!

Als Eigentümer haben Sie auf Wunsch Freiheiten bei der Innengestaltung Ihrer Wohnung

  • Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Gas

  • Wärmegedämmte Fenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Motoren

  • 2 Freistellplätze vor dem Haus

  • Garten

Energieausweis nicht erforderlich 

(Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV)

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälften befinden sich im ruhig gelegenen Neubaugebiet "Am Langgewann" in Roxheim.
Auf 4 Zimmer und zwei Etagen verteilen sich die ca. 133,79 m² Wohnfläche. 

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von welchem Sie einen direkten Zugang zur Küche haben. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss des Doppelhauses. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die als Kinder sowie auch als Arbeitszimmer optimal genutzt werden können und das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine großzügige Terrasse mit Garte und Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein!

- Die Außenwände bestehen aus Ziegelstein gemäß EnEV (monolitische
Bauweise)
- Die Innenwände werden nach Plan aus Ziegelsteinen
gemäß den Stat. Erfordernis hergestellt. Nichttragende Innenwände
können in Trockenbauweise hergestellt werden


Im Grundpaket ist kein Fußbodenbelag vorgesehen. Auf Wunsch können Ausstattungspakete zusätzlich gegen Aufpreis gewählt werden:

 

  • Ausstattungspaket 1:

      Bodenbeläge in den Wohnräumen ,Küche , HA Raum und Abstellraum wird ein Designblankenbelag einschließlich          Sockel verlegt .
     
Gesamtpreis : 4500,- €

 

  • Ausstattungspaket 2 :

      Malerarbeiten
      Alle Wände ( außer Bad und Gäste WC ) und Decken erhalten eine Raufasertapete mit einem Dispersionsanstrich          in weiß.
     
Gesamtpreis : 5500,- €

Lage:

Roxheim bietet eine verkehrsgünstig Lage mit hervorragender Infrastruktur und einem Radweg der ohne große Steigungen u.a. direkt nach Bad Kreuznach führt.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ein Ärztehaus befinden sich in der Nähe der Neubauten.

Nur ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnanschluss in Richtung Koblenz/Köln und in das Rhein-Main Gebiet.

Innerhalb von 30 Autominuten sind Sie in Mainz und schon in 45 Autominuten in Frankfurt am Main!

Erdgeschoss

Obergeschoss

Interesse am Objekt? Kontaktieren Sie uns!

Pallesch & Partner, Schwabenheimer Weg 62, 55543 Bad Kreuznach, 0671-84158360, info@pallesch-partner.de

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